Lokales SEO: So finden Kunden in Rosenheim, Traunstein und im Berchtesgadener Land Ihren Betrieb

Was lokales SEO ist und wo es wirkt

Bei einer Suche wie „Zahnarzt Rosenheim“ oder „Heizungsbauer in der Nähe“ zeigt Google meist zwei Bereiche: oben eine Karte mit drei Einträgen aus dem Google-Unternehmensprofil und darunter die normalen Suchergebnisse. Lokales SEO kümmert sich um beide.

• Kartenbereich: wird vor allem vom Google-Unternehmensprofil gespeist. Die Anleitung dazu steht im Ratgeber Google-Unternehmensprofil optimieren.
• Normale Ergebnisse: hier zählt Ihre Website. Um sie geht es in diesem Ratgeber.

Für beide Bereiche nennt Google dieselben drei Faktoren: Relevanz, Entfernung und Bekanntheit.^[1] Die Website zahlt vor allem auf Relevanz und Bekanntheit ein.

Das Fundament: Eine Website, die Ort und Leistung klar sagt

Google muss in wenigen Sekunden verstehen, was Sie anbieten und wo. Das klappt mit einer einfachen Struktur:

• Eine Seite pro Leistung. „Badsanierung“, „Heizungstausch“ und „Wartung“ jeweils auf einer eigenen Seite mit eigener Überschrift, statt alles auf einer Leistungsseite zu sammeln.
• Eine Standort- oder Kontaktseite mit Adresse, Telefonnummer, Öffnungszeiten, Anfahrt und dem Gebiet, in dem Sie arbeiten.
• Der Ort im Text, wo er natürlich hingehört: im Seitentitel, in der Hauptüberschrift der Startseite und bei Referenzen. Nicht in jeden Satz.
• Identische Firmendaten. Name, Adresse und Telefonnummer auf Website, Google-Profil und in Branchenbüchern exakt gleich. Google hat dafür keine eigene Regel veröffentlicht, aber abweichende Angaben erschweren die eindeutige Zuordnung und erzeugen leicht Duplikate.^[8]

Ortsseiten: Wann sie helfen und wann sie Spam sind

Viele Betriebe arbeiten in mehreren Orten, etwa in Rosenheim, Wasserburg und Bad Aibling. Eigene Seiten für diese Orte sind erlaubt und oft sinnvoll. Google warnt aber ausdrücklich vor sogenannten Brückenseiten: Seiten, die nur für ähnliche Suchanfragen gebaut werden, zum Beispiel viele Seiten für einzelne Städte, die alle auf dasselbe Angebot weiterleiten.^[3]

Strukturierte Daten: LocalBusiness richtig auszeichnen

Strukturierte Daten sind ein unsichtbarer Steckbrief im Code Ihrer Website. Google empfiehlt für lokale Betriebe den Typ LocalBusiness oder einen spezifischeren Untertyp. Pflicht sind name und address, empfohlen unter anderem telephone, url, geo und Öffnungszeiten.^[2] Ein vereinfachtes Beispiel:

{
  "@context": "https://schema.org",
  "@type": "HousePainter",
  "name": "Malerbetrieb Beispiel",
  "address": {
    "@type": "PostalAddress",
    "streetAddress": "Beispielstraße 1",
    "postalCode": "83301",
    "addressLocality": "Traunreut",
    "addressCountry": "DE"
  },
  "telephone": "+49 8669 000000",
  "url": "https://www.beispiel.de/",
  "areaServed": ["Traunreut", "Traunstein", "Trostberg"]
}

Zwei Hinweise aus Googles Dokumentation: Bewertungssterne dürfen Sie nicht für Ihren eigenen Betrieb auszeichnen, und Google garantiert nicht, dass die Daten angezeigt werden.^[2] Sie helfen aber beim Verständnis, auch für KI-Suchen. Mehr dazu im Ratgeber GEO für lokale Betriebe.

Technik: Ladezeit und Bedienbarkeit auf dem Handy

Google misst die Nutzererfahrung mit den sogenannten Core Web Vitals. Seit März 2024 gehört dazu die Reaktionszeit auf Eingaben (INP), die den früheren Wert FID ersetzt hat.^[4] Als gut gelten:^[5]

Google sagt dazu sehr deutlich: Diese Werte fließen ins Ranking ein, aber eine Seite mit dem relevantesten Inhalt kann auch mit schwächerer Technik vorne stehen.^[6] Technik ist also Pflicht, aber kein Ersatz für gute Inhalte. Prüfen können Sie Ihre Werte kostenlos mit PageSpeed Insights oder in der Google Search Console.

Bekanntheit aufbauen: Bewertungen, Erwähnungen, Links

Bekanntheit misst Google unter anderem an Links, Erwähnungen im Web und an Bewertungen.^[1] Für lokale Betriebe sind die besten Quellen fast immer regional:

• Einträge in Branchenbüchern mit identischen Firmendaten
• Vereine, die Sie unterstützen, oder Sponsoring beim örtlichen Sportverein
• Partnerbetriebe, die sich gegenseitig empfehlen, wie bei unseren Partnern
• Lokalpresse und Gemeindeblätter, etwa bei einem besonderen Projekt oder einem Firmenjubiläum
• Kammern und Innungen, die Mitgliedsbetriebe auflisten

Erfolg messen ohne Rätselraten

• Google Search Console: zeigt kostenlos, bei welchen Suchbegriffen Ihre Seite erscheint, an welcher Position und wie oft geklickt wird.
• Leistungsdaten im Google-Unternehmensprofil: Anrufe, Routenanfragen und Website-Klicks aus der Karte.
• Echte Anfragen: Fragen Sie neue Kunden einfach, wie sie Sie gefunden haben. Das ist oft die ehrlichste Kennzahl.

Die Region als Vorteil: Was im Chiemgau anders ist

Wenn Sie lokales SEO nicht selbst machen möchten: Chiemgau Digital bietet lokale Suchmaschinenoptimierung mit festem Maßnahmenumfang und monatlichem Kurzbericht an. Details stehen bei SEO, GEO & Analysen.

Häufige Fragen

Quellen

Über den Autor

Michael Hundsberger · Inhaber von Chiemgau Digital

Ich entwickle seit 2010 Websites und Portale und betreue heute vor allem Betriebe im Chiemgau, im Raum Rosenheim und im Berchtesgadener Land. Ich bin externer Datenschutzbeauftragter (IHK) und Google-zertifiziert in „Fundamentals of Digital Marketing“. Jeder Ratgeber ist mit Quellen belegt und wird regelmäßig geprüft.

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